｜2025年7月14日星期一｜

　　NO.1 上半年房企债券融资超2500亿元

　　7月11日，中指运筹帷幄院监测显现，2025年上半年，房地产行业共达成债券融资2541.9亿元，同比着落10.0%，降幅较上年同期有所收窄。信用债成为融资完全主力，刊行限度为1526.6亿元，占总融资限度的60.1%。其中，刊行限度前十的企业信用债融资金额占比达到48.2%，较上年增多4.1个百分点。此外，ABS刊行限度达958亿元，同比增长4.8%，占债券融资总限度近38%，较上年同期飞腾5.3个百分点。

　　点评：上半年融资环境守护宽松，虽限度同比有降，但降幅收窄。信用债为融资主力，刊行期限蔓延，头部房企信用上风权臣，前十企业信用债融资占比耕种，资金向其富集，对关连公司而言可凭借上风生动匹配融资结构，利于资源整合与结构优化。

　　NO.2 深圳三季度测度入市33个商品房形式

　　7月10日，深圳市住房和竖立局公布数据显现，纵脱7月9日，本年第三季度深圳测度入市的商品房形式33个，预测供应房源135.12万浅近米共12351套。其中，住宅供应面积107.99万浅近米共10673套，占主体地位；其他类别包括商务公寓2.51万浅近米共129套，营业6.93万浅近米共710套，办公17.70万浅近米共839套。

　　点评：这对关连房企而言，能加速库存去化，回笼资金，缓解资金压力。同期，大宗住宅供应有意于得志刚性和改善性住房需求，优化行业家具结构。

　　NO.3 越秀地产获银行10亿元一年期轮回贷款融资

　　7月11日，越秀地产公告称，公司当日与一家银行缔结一份融资左券。据此，贷款东说念主在融资左券的条件及条件规限下提供10亿元东说念主民币（或等值港元）的轮回贷款融资，贷款期为由融资左券日历起计364天。融资左券法例，倘越秀地产控股股东越秀集团于公司已刊行的具有投票权股份中捏有少于30%告成或曲折职权，或倘越秀企业不再是越秀地产单一最大实益股东的地位，或倘越秀企业不再对越秀地产应用有用治理限定权，即组成误期事件。

　　点评：此笔融资对越秀地产意思意思紧要，能权臣增强其资金流动性，为形式开采、运营及潜在地皮储备拓展注入刚劲能源。从房地产行业板块看，优质房企奏效融资，有助于提振行业信心，激发更多企业积极寻求资金维持。

　　NO.4 龙湖集团年内累计兑付公开债超90亿元

　　近日，龙湖集团将5.225亿元拨入上清所兑付账户，用于兑付7月15日到期的“20龙湖拓展MTN001B”。据悉，该笔单子起息日为2020年7月15日，刊行期限5年，刊行限度为5亿元，利率为4.5%。除此笔中期单子外，龙湖集团已于7月3日按时兑付“22龙湖04”，本息整个17.66亿元。在“20龙湖拓展MTN001B”兑付完成后，龙湖年内已累计兑付公开债超90亿元。

　　点评：这次兑付彰显了龙湖集团庄重的财务现象，幽闲了商场对其偿债才调的信心，有意于后续融资与形式鼓吹。同期，为行业竖立良性标杆，耕种商场对优质民营房企的认同度，指令资金流向庄重企业，推动行业整合与健康发展。

　　NO.5 汇景控股苦求于7月14日复牌

　　7月11日，汇景控股公告称，联交所载列以下的复牌指引包括：笔据上市王法之法例刊发扫数尚未发布的财务功绩及处理任何审核改良倡导；阐扬公司已谨守上市王法第13.24条；及向商场露出扫数紧要府上，以便公司股东及投资者评估本公司的现象。纵脱公告日历，该公司已达成一齐复牌指引，并已向联交所苦求公司股份自2025年7月14日上昼9时起规复买卖。

　　点评：这对汇景控股而言，能重获老本商场往复契机，规复融资渠说念，再行对接老本商场，补充发展资源，有意于后续业务开展。从房地产行业板块看，增强商场对窘境房企改善的信心，为行业不良财富解决及企业自救提供轨范。

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